Wohn– & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan

Das guterhaltene und grosszügige 4–Familienwohnhaus mit Gewerbefläche
und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von
520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan.
Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd–, Ober– und
Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. CHF 1\’890\’000.00
Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität
und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe
zugänglich. Somit sind Wohn– und Gewerberäume autonom.
UG/Parterre befinden sich der Technik–/Heizraum mit Waschküche, ein
Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume.
Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem
grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume
ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein
anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden.
Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5–
Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche–Trockenraum.
Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit
2.5 bzw. 3.5 Zimmern.
Die Liegenschaft wird über eine Öl–Heizung mit Wärmeverteilung über
Radiatoren beheizt.
Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab.
Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von
einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet.
Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich
die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere
Umbauarbeiten übernommen werden.
Das Objekt hat noch Ausbau–/Optimierungspotenzial. Auf der
Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen.